Hier beginnt Ihr neues Kapitel-eine Wohnung, die Platz, sowie auch Wohlgefühl bietet !

In einem 1994 erbautem modernen Mehrzweckgebäude befinden sich die 4-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie hat eine Größe von ca.109 Quadratmetern. Bisher war sie vermietet und steht ab 01.04.2025 dem neuen Eigentümer zur Verfügung.

Der Wohnung ist aus dem Gemeinschaftseigentum ein Stellplatz zugeordnet. Als Abstellraum steht eine Garage zur Verfügung, welche hälftig genutzt werden kann.

Wenige Schritte vom Hauseingang entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Die Grünanlagen des Objektes sind sehr gepflegt.

In dem Gebäude befinden sich drei Arztpraxen, eine Physiotherapie und Wohnungen.

Im Kaufpreis sind die Kosten für den PKW Stellplatz ( € 2.500,00 ) mit enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

– gepflegtes Mehrzweckgebäude mit 10 Gewerbe-und Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahre 1994

– 4-Raum-Eigentumswohnung mit ca. 109 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Obergeschoss

– bestehend aus Wohnzimmer, drei Schlafräume, Küche, Bad mit Badewanne, Flur

– Fußböden: Laminat, Fliesen

– 1 Stellplatz ( Nr. 13 ) unmittelbar neben dem Haus

– Gaszentralheizung

– Hausgeld ab 5/2024 Eigentümer: € 156,00 davon € 45,17 € Hausgeld , Rücklage € 110,83 €

– Rücklage zum 31.12.2024 € 1.330,00 €

Dieses Angebot eignet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, dass sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt – und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.
Reichstädt ist ein beliebter Ortsteil der großen Kreisstadt Dippoldiswalde. Es ist das Tor zum Erzgebirge und liegt 20 km südlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Er befindet sich etwa 4 km oder 5 Fahrminuten von der Großen Kreisstadt Dippoldiswalde entfernt. Die Bundesstraße 170 Richtung Dresden und Altenberg ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto ereichbar. Bis Dresden sind es 35 Fahrminuten mit dem Pkw..

Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Bäcker mit Waren des täglichen Bedarfs, einen Gasthof und medizinische Versorgung. Viele handwerkliche Kleinbetriebe und auch größere Firmen im Industriegebiet sind in Reichstädt angesiedelt.

Das Schloss und die Reichstädter Windmühle sind die Wahrzeichen des Ortes.

Baujahr: 1994
Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne unter 0172/7193263 zur Verfügung.

Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma „H&D Immobilien Service“ erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.