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Objektdaten

Wohnung mit EBK und TG Stellplatz für Investoren oder Selbstnutzer

Kennungi838272
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer1
Wohnflächeca. 42,64 m²
StellplatztypTiefgarage
Barrierefreinein
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaufpreis pro m²3.046,44 €
Wohngeld193,00 €
Jahresnettomiete5.220,00 €
Vermietetja
Warmmiete515,00 €
Etage2
Stellplatzanzahl1
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten80,00 €
Baujahr1995
Etagenzahl1
Lage14542 Werder
Kaufpreis129.900,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die schöne Einraumwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 ruhigen Gewerbeeinheiten und 18 Wohnungen mit 1 und 2 Räumen darüber.
Die Zugänge zu den Wohnungen befinden sich hinter dem Haus über separate Treppen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss auf der rechten Seite.
Der Wohnraum verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche.
Bis zum 31.08.2021 ist die Wohnung noch vermietet, ideal für Selbstnutzer. Für Investoren suchen wir sehr gern einen solventen Mieter, somit verbessert sich die sehr gute Rendite von aktuell 24,89 auf 21,65.

Ausstattung

• Wohnzimmer mit offener Küche, EBK
• Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
• Mieterkeller mit Stromversorgung
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 51


Lage

Werder liegt direkt am Schwielowsee, Glindowsee, Großer Plessower See und Zernsee und bedeutet "Vom Wasser umflossenes Land".
Die Innenstadt mit individuellen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurant ist fußläufig schnell erreichbar. In Werder befinden sich auch: Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die Städte Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 35 km) kann optimal durch öffentliche Verkehrsmittel (nach Potsdam 6 min. und Berlin-City ca. 35 min mit der Regionalbahn im 30-Minuten-Takt) erfolgen.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert119 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis10.03.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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