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Objektdaten

Sehr schöne, kleine Laden-/Büroflächen im Kiez - Keine Gastronomie !

Kennungi785765
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 51 m²
Nebenkosten130,00 €
Anzahl separater WCs1
Nettokaltmiete1050.00
Warmmiete1.180,00 €
Verkaufsflächeca. 51 m²
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etage0
Fahrtzeit BAB20
Fußweg Öffentl. Verkehr1
Etagenzahl5
Kaution3.150,00 €
Fahrzeit Flughafen30
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1900
Heizkosten pro Monat65,00 €
BodenbelagParkett
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung2006
Lage10407 Berlin
Miete zzgl. NK1.050,00 €
Provision für Mieter 1)2,32 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein schönes, modernes Atelier / Büro oder kleiner Verkaufsladen für Wein / Delikatessen oder auch Modeartikel, in der Hufelandstrasse, direkt im schönen Kiez. Das Altbaugebäude wurde 2006 vollumfänglich saniert und die hier angebotenen Ladenflächen werden nun erneut vermietet.
Hier finden wir einen nahezu quadratischen und von der Straße aus zu betretenden Raum mit ca. 20 m² und mit einer Schaufensteranlage im Eingangsbereich, die viel Licht nach innen bringt und einen schönen Ausdruck nach außen.
In den Seitenflügel ragt dann der hinterliegende Raum als recht schmaler Schlauch, mit ca. 23 m², neben dem auch die Teeküche und das WC betreten werden. Hier besteht auch ein weiterer Zugang vom Hausflur aus.
Aufgrund der hohen Fenster ist der gesamte Bereich sehr hell und dennoch (insbesondere im Sommer) angenehm kühl.
Die Böden in der gesamten Einheit sind mit Eichenparkett belegt.
Selbstverständlich gehört ein gut nutzbarer Keller dazu.

Lage

Diese Gewerbe-Einheit eignet sich bestens als Büro für Architekten, (Web-)Designer oder Internet-/Werbeagenturen, als Verkaufsladen für (SecondHand-)Mode- oder Einrichtungswaren. Denkbar ist sicher auch die Nutzung als kombiniertes Studio-/Arbeitsensemble für freischaffende Künstler. Keinesfalls zulässig ist ein gastronomischer Betrieb/Coffeeshop oder ein Spätie.
In diesem Bereich des Prenzlauer Bergs befinden wir uns in einem ausgewachsenen, sehr angenehm bourgeoisen Kiez, welcher sich stetig steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen erfreut und in dem sich eine ganz eigene Gewerbekultur ausgeprägt hat.

Energieangaben

0
200
>400


102.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102.6 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis17.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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