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Objektdaten

Achtung Kapitalanleger ! Sonder AfA möglich !!!!

KennungPD 2712
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 115,72 m²
Kellerja
Balkon/Terrasse Flächeca. 4,38 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage2.OG+DG
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartWärmepumpe
Balkon/Terrasseja
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Stellplatzanzahl1
Stellplatzkaufpreis8.300,00 €
Personenaufzugnein
Baujahr2019
StellplatztypCarport
ZustandErstbezug
EtagenzahlEG+1.OG+2.OG+DG
Lage01744 Dippoldiswalde
Kaufpreis331.500,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen eine moderne Eigentumswohnung, welche sich in einem neu erstellten 6-Familienhaus befindet. Baubeginn war der Mai 2019 !
Die Ausstattung ist noch individuell anpassbar bei Sonderwunsch. Beheizt wird das Objekt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwertherme. Die Fenster verfügen über eine Drei-Scheiben- Isolierverglasung. Die Räume werden mit eine Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag ist einTeppich vorgesehen, wobei gegen Aufpreis z.B. auch Parkettboden möglich wäre.

Die Kosten für einen Carport mit 2,00 m Durchfahrtshöhe betragen 8 300,00 €. Beim Carport mit 2,30 m Durchfahrtshöhe betragen die Kosten 8 800,00 €.

Abschreibung Kapitalanleger:

Wenn eine Wohnung für 10 Jahre vermietet wird, kann bei Anschaffungskosten unter 3000 € eine Sonder - AfA von 5 % je Jahr in den ersten 4 Jahren auf eine maximale Gesamtbemessungsgrenze von 2 000 € je m² Wohnfläche geltend gemacht werden. Dies trifft für Dipps zu. Das bedeutet bei WE 5, 115 m² x
2000 € = 230 000 € x 20 % +4 x 2% AfA = 64 400,00 € x Steuersatz = Einsparung in den ersten 4 Jahren. Danach weiter 2% AfA.

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Wandheizköper im Treppenhau und KG, Kunststofffenster weiß mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung, Carport Holzständerwerk/ Boden gepflastert, Kellerraum, Gemeinschaftsräume u.v.a..


Raumaufteilung: 2.OG Wohnung Nr. 5
Wohnen / Essen/ Kochen: ca. 37,19 m²
Schlafen: ca. 13,13 m²
Zimmer: ca. 10,97 m²
Diele: ca. 08,67 m²
Bad: ca. 7,71 m²
Balkon (GF 8,76m²) ca. 4,38m²
Gesamt: 82,05 m²

Raumaufteilung: DG Wohnung Nr. 5
Zimmer: ca. 11,94 m²
Studio: ca. 19,43 m²
WC: ca. 2,30 m²
Gesamt: ca. 33,67 m²

Lage

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, dass sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt - und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr2019

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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