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Objektdaten

Mehrfamilienhaus im Herzen von Dippoldiswalde gesucht ?

KennungPD 2708
ObjektartMehrfamilienhaus
Zimmer15
Wohnflächeca. 389,95 m²
Letzte Modernisierung2018
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1928
Jahresnettomiete25.023,12 €
Zustandmodernisiert
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzanzahl6
Grundstücksflächeca. 1.030 m²
Lage01744 Dippoldiswalde
Kaufpreis438.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen ein hübsches 6 - Familienhaus, welches sich in reizvoller Lage von Dippoldiswalde befindet. Es handelt sich um einen Altbau um 1928 gebaut und 1999/ 2000 saniert.

Wir haben hier einen guten Wohnungsmix aus ein/zwei/vier-Zimmer Wohnungen, welche mit einer Durchschnittsmiete von 5,26 €/qm netto eher konservativ vermietet ist.

Die Ausstattung entspricht dem Sanierungsjahr. Vorwiegend Laminat oder Textilbelag, Tageslichtbäder und gute Zimmergrößen versprechen auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit.

Als Heizung dient eine Vissmanngasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Im Jahre 2018 wurde im hinterem Teil ein neuer Metallzaun errichtet.

Stellplätze befinden sich im Hof.

Die Kaltmiete p.a. beträgt € 24.639,12 zzgl. € 384,00 PKW Stellplätze entspricht gesamt € 25.023,12 p.a. !

Ausstattung

gute Ausstattung; Bad mit Wanne und Dusche, Wechselsprechanlage, Fliesen, PVC Beläge, Textilbeläge, Laminat, Erker, Breitbandkabel ( Fernsehen ) usw..

Raumaufteilung:

EG: WE = 101,80 m² Wohnfläche
1. OG links: WE = 40,83 m² Wohnfläche
1. OG rechts: WE = 60,24 m² Wohnfläche
2. OG links: WE = 41,63 m² Wohnfläche
2. OG rechts: WE = 60,60 m² Wohnfläche
DG: WE = 84,85 m² Wohnfläche

Lage

Dippoldiswalde wurde 1218 erstmals urkundlich erwähnt. Bereits im 13. Jahrhundert erteilte man dem Ort das Stadtrecht. Seit der Jahrhundertwende erfüllt Dippoldiswalde die Funktion einer Kreisstadt mit ca. 6800 Einwohnern. Die geographische Lage der Stadt wird bestimmt durch das enge Tal der Roten Weißeritz, daß sich im Bereich der Stadt zu einem Talkessel von 1 km Breite und 1,8 km Länge ausweitet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B 170. Sehenswert ist der unter Denkmalschutz stehende Stadtkern. Besonderer Anziehungspunkt ist das Lohgerber -, Stadt - und Kreismuseum auf der Freiberger Straße, welches einmalig in seiner Art in Europa ist.

Erschließung

Die Medien Elt, Wasser, Abwasser ( zentrales Netz ), Gas, Telefon und Fernsehen liegen am Objekt an.

Sonstiges

Im Haus stehen Ihnen Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Im Hof befindet sich weiterhin ein Wäscheplatz, PKW Stellplätze und eine Grillecke.

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

Energieangaben

0
200
>400


127
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert127 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis25.02.2029
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
Baujahr1928


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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