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Objektdaten

Ihr neues Heim wartet auf Sie !

KennungPD 2705
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 660 m²
Anzahl Badezimmer2
Einliegerwohnungnein
Dachausbauausbaufähig
Anzahl separater WCs1
Letzte Modernisierung2014
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1936
Vermietetnein
Gäste-WCja
Balkon/Terrasse Flächeca. 14,60 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerja
Befeuerung/EnergieträgerÖl
BezugsterminNach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Lage01737 Braunsdorf
Kaufpreis249.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir offerieren Ihnen ein in massiver Bauweise unterkellertes Einfamilienhaus, welches sich in einer schönes Randlage von Braunsdorf befindet. Die Wohnräume verteilen sich wie folgt:

Im KG sind Heizungsraum, Raum mit Warmwasserboiler, kleiner Raum mit Waschbecken sowie der Elektrokasten unterbebracht. Eine Steintreppe führt Sie ins EG. Hier bieten wir Ihnen Küche, Schlaf/Gästezimmer, Wohnzimmer, Gäste WC sowie Diele mit Eingangsbereich.
Nutzen Sie im OG Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Diele sowie den großzügigen Balkon ( ca. 14,60 m² ), welcher über die Diele zu ereichen ist.

Der begehbare Spitzboden bildet noch eine Ausbaureserve, wobei ein kleiner Raum (ohne Heizung) bereits vorhanden ist.

Im Jahre 2014 wurde das Dach komplett erneuert ( Hochglanzdachziegel ) und der Balkon mit Holz/ Glas ( Windschutz ) verkleidet.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung vom Typ Vissmann ( Baujahr 1996/ 2980 Lieter ) mit Warmwasseraufbereitung.

Im Garten, welcher über einen befestigten Weg zu erreichen ist, steht Ihnen ein massiver Schuppen ( 2 Räume zzgl. Dachspitz ), eine Sitzecke am Hause, Bäume, Sträucher, Koniferen sowie diverse Blumen zur Verfügung.

Ein vorbereiteter Gasanschluss im Keller,ermöglicht die jetzige Ölheizung jederzeit auf Gas umzustellen.

Das großzügige Grundstück ( insbesondere auf der Rückseite ) rundet unser Angebot ab. Worauf warten Sie noch ? Rufen Sie uns an ( Tel.: 0172/ 719 32 63 ) und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung

Ausstattung: Zisterne im Hof, Sitzecke, massiver Schuppen, Jalousien im EG sowie DG, Hochglanzdachziegel, Laminatfußböden, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit Dusche, Deckenpaneele mit intergrierter Beleuchtung, PVC Fenster ( doppelt verglast ), großzügiger Balkon 14,60 m² u.v.a..

Lage

Braunsdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Wilsdruff entsteht etwa im 12. Jahrhundert als Waldhufendorf mit ca. 30 Bauernställen. Die Herstellung der Kleinbahnverbindung im Jahre 1886 bis 1909 nach Potschappel, Nossen und Meißen, wirkte sich günstig auf die wirtschaftliche Entwicklung aus, vor allem die Möbelfabrikation profitierte davon. Durch die Kreisreform 1952 wird Wilsdruff in den neu gebildeten Kreis Freital eingegliedert. Im Jahre 1994 wechselte die Stadt Wilsdruff vom Landkreis Weißeritzkreis in den Landkreis Meißen. Durch den Beitritt der Gemeinden Helbigsdorf - Blankenstein zur Stadt Wilsdruff 1996 zählt Wilsdruff 20 Handwerksbetriebe, 17 Industriebetriebe, 91 Dienstleister, 83 Handelseinrichtungen, 30 Gaststätten und Pensionen. 1998 wechselte die Stadt Wilsdruff wieder in den Landkreis Weißeritzkreis und schloss sich mit Grumbach, Mohorn und Kesselsdorf bis zum Jahre 2001 zusammen.

Erschließung

Die Medien Elt, Wasser, Abwasser ( zentrales Netz ), Gas, Telefon und Fernsehen liegen am Objekt an.

Sonstiges

Weitere Kauf/ Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.hd-immobilien-service.de
Übrigens...auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Rufen Sie uns an: ( 03504) 61 36 06

H & D Immobilien Service ist seit 2011 Mitglied im Maklernetzwerk IMPLIUS ( MLS ).

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert345.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis02.06.2029
Baujahr1936
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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