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Objektdaten

Neues Wohn-/Lebenskonzept gesucht? Herrliche Loft-Maisonette ! Mitten im Leben und mit Dachterrasse

Kennungi603211
ObjektartLoftwohnung
Zimmer5
Wohnflächeca. 181,15 m²
Verfügbar ab01.08.2021
Balkon/Terrasseja
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2007
Befeuerung/EnergieträgerGas
Heizkosten pro Monat220,00 €
Betriebskosten220,00 €
Garagenmiete200,00 €
Bezugstermin01.08.2021
Baujahr1895
Etage1
Nebenkosten440,00 €
Garagenanzahl1
Etagenzahl2
Stellplatzmiete225,00 €
Kaution6.336,00 €
WBS erforderlichnein
Nettokaltmiete2112.00
Warmmiete2.552,00 €
Alt-/NeubauAltbau
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage10437 Berlin
Miete zzgl. NK2.112,00 €

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen zweiminütigen Fußmarsch, bis zum Kollwitzplatz 5 Minuten, zum Helmholtzplatz ebenfalls 2 Minuten, die Kastanienallee ist gegenüber- wohnen Sie in einem höchst modernen und zudem sehr gemütlichen Loft-Appartement (als Maisonette) dieses sehr behutsam und äußerst hochwertig sanierten Altbaus dennoch ruhig.
Die sehr spannende 5-Zimmer-Wohnung ist eigentlich ein Haus in einem Haus und bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität (für ein Pärchen oder die ganze Familie) auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt in der unteren Etage über ein 35 m² großen Raum und zwei 24m² und 12 m² große Räume, das große und höchst exklusive Dusch-/Wannenbad und eine kleine Kammer.
Sowohl über den herrlich belichteten und halbintegrierten Treppenraum als auch über die wunderschöne Galerie gelangt man in die obere Etage (2. OG). Hier findet sich (neben dem Galerieraum) das riesige Wohnzimmer sowie die schöne, offene Küche (mit extra Vorratskammer) mit guten Einbauküchenmöbeln und das sehr ansprechendes Gäste-Duschbad.
Außerdem erreichen Sie von hier aus die ca. 15 m² große Dachterrasse mit Holzbodenbelag, Stromauslass und Wasseranschluss und genießen hier in ruhiger Atmosphäre großzügiges und dennoch typisches Berliner Innenhof-Flair.
Die Böden in der Wohnung sind in Echtholzparkett belegt.
Das Haus wurde vor vierzehn Jahren vollständig saniert und modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Video-Überwachung, neue Isolierglasfenster und eine schöne nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtete Terrasse.
Ein riesiger Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.
Der Clou allerdings ist die eigene (und einzige) Garage im Haus, die für vergleichsweise günstige 225,- Euro/Monat zusätzlich anzumieten wäre.

Ein Wohnungsangebot mit absolutem Alleinstellungsanspruch, dass Sie bei einer Besichtigung konkreter inspizieren sollten!

Lage

Die Lychener Straße verläuft parallel zur Schönhauser Allee bis zur Stargarder Straße. Die Hausnummer 11 befindet sich nahe der Danziger Straße und unmittelbar am U-Bahnhof "Eberswalder Straße" und hat direkte Straßenbahnanbindung.
Der S-Bahnhof "Schönhauser Allee" (Ring) ist in 10 Minuten fussläufig erreicht.
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch völlig ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


121.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert121.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis04.07.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1895


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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