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Objektdaten

Herrliche 2-Zimmer-Maisonette (EG/1. OG) mit Balkon und Terrasse, Dunckerstr.

Kennungi39252
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 62,46 m²
Balkon/Terrasseja
Zustandneuwertig
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
Letzte Modernisierung2012
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab01.03.2020
Heizkosten pro Monat99,00 €
Betriebskosten89,00 €
Bezugstermin01.03.2020
Baujahr1895
Etage0
Nebenkosten188,00 €
Etagenzahl6
Kaution2.247,00 €
WBS erforderlichnein
Nettokaltmiete0.00
Warmmiete937,00 €
Personenaufzugnein
Alt-/NeubauAltbau
Lage10437 Berlin
Miete zzgl. NK749,00 €

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen fünfminütigen Fußmarsch, der Kollwitzplatz oder die Kastanienallee sind ebenso nach fünf Minuten erreicht und der "Helmi" ist "um die Ecke"- wohnen Sie in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Wohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten Altbaus absolut ruhig.
Die sehr schöne 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt im unteren Wohnbereich neben dem recht kleinen Wohnzimmer (mit Zugang zur schönen Terrasse) über eine offene Einbauküche und ein Gäste-WC.
Im oberen Bereich bietet sie dann ein sehr gemütliches Wannenbad (mit Fenster, Fußbodenheizung und Platz für die Waschmaschine) sowie ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und eine herrliche und praktische Ankleide.
Die Böden in der Wohnung sind mit Echtholz-Eichenparkett belegt.

Das Haus wurde 2012 vollumfänglich saniert und modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglasfenster in Holz, eine Solaranlage auf dem Dach, ein imposantes Hausentrée und einen sehr schönen Innenhof.

Ein gut nutzbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Lage

Die Dunckerstrasse verbindet mittig zwischen Prenzlauer und Schönhauser Allee die Danziger mit der Wisbyer Straße und kreuzt hierbei die Stargarder und die Wichertstraße. Die Hausnummer 86 liegt mittig zwischen Danziger und Raumerstraße, ganz nahe dem Helmholtzplatz.
Somit sind die Straßenbahnlinien zum Alex einerseits und zum Nordbahnhof andererseits fußläufig in einer Minute und der U-Bahnhof Eberswalderstraße oder der S-Bahnhof Prenzlauer Allee in jeweils 6 Minuten erreicht.
Zentraler im Prenzlauer Berg geht´s nicht!

Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


56
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert56 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis14.04.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1895


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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