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Objektdaten

Herrliche 2,5 Zimmer im 4. OG mit guter Ausstattung, Lift und mitten im Prenzlauer Berg

Kennungi32876
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 103,95 m²
Heizkosten pro Monat120,00 €
Betriebskosten169,00 €
Bezugstermin01.02.2021
Baujahr1895
Etage4
Nebenkosten285,00 €
Etagenzahl6
Kaution3.594,00 €
WBS erforderlichnein
Nettokaltmiete1198.00
Warmmiete1.483,00 €
Personenaufzugja
Alt-/NeubauAltbau
Verfügbar ab01.02.2021
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCnein
Letzte Modernisierung2007
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Lage10405 Berlin
Miete zzgl. NK1.198,00 €

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen zehnminütigen Fußmarsch, bis zum Kollwitzplatz 5 Minuten, die Kastanienallee ist ebenso nach zehn Minuten erreicht- wohnen Sie in einer sehr modernen und äußerst gemütlichen Etagenwohnung dieses behutsam und sehr hochwertig sanierten Altbaus dennoch ruhig.
Der sehr interessante Grundriss und die gute Ausstattung bieten einem Single oder einem Pärchen Wohnqualität auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem großen Schlaf- und dem noch größeren Wohnzimmer über ein weiteres, hinter der Küche -und leicht höhenversetzt angeordnetes- halbes Zimmer, welches wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer fungieren kann. Hier ist auch ein zweiter Wohnungszugang vom Seitenflügel-Treppenhaus zu finden.
Zudem bietet die Wohnung ein großes, exklusives Wannenbad (mit Fußbodenheizung und Platz für die Waschmaschine/Trockner) sowie eine sehr große Küche mit ordentlichen Einbauküchenmöbeln und -geräten (kein GS).
Die Böden in der Wohnung sind mit Eichenparkett belegt.
Das Haus wurde vor elf Jahren vollständig modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglas- und überarbeitete Holzkastenfenster, ein imposantes Hausentrée, einen sehr schönen, nach Süden offenen Innenhof und einen Fahrstuhl.
Ein kleiner aber trockener Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Metzer Strasse verbindet im südlichen Bereich die Schönhauser mit der Prenzlauer Allee und wird mittig gekreuzt von der Straßburger Strasse. Die Hausnummer 20 befindet sich im oberen Bereich, nahe der Prenzlauer Allee und somit nahe des am U-Bahnhof "Senefelder Platz" und der Straßenbahn.Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


103.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert103.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.06.2027
Baujahr1895
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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