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Objektdaten

WUNDERBARE 2 Zimmer im Gartenhaus mit kl. Loggia und Einbauküche im 3. OG, Bötzow-Viertel

Kennungi279642
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 74,20 m²
Alt-/NeubauAltbau
Letzte Modernisierung2006
Garten/-mitbenutzungja
Etagenzahl4
Balkon/Terrasseja
Verfügbar ab01.11.2021
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCnein
Zustandgepflegt
Personenaufzugja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution2.703,00 €
WBS erforderlichnein
Nettokaltmiete901.00
Warmmiete1.067,00 €
Nebenkosten166,00 €
Etage3
Baujahr1900
Bezugstermin01.11.2021
Betriebskosten95,00 €
Heizkosten pro Monat71,00 €
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Lage10407 Berlin
Miete zzgl. NK901,00 €

Objektbeschreibung

Abseits des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zum Kollwitzplatz/Kulturbrauerei/Kastanienallee benötigen Sie ca. zehn Minuten Fußmarsch- wohnen Sie ruhig und gut ausgestattet im Gartenhaus dieses 2006 sehr behutsam und hochwertig sanierten, herrschaftlichen Altbaus.
Die bestens sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und bietet Ihnen einen klasse Grundriss und Wohnqualität auf hohem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem bereits großen Wohn- und dem noch größeren Schlafzimmer (viel Platz, auch für einen Schreibtisch) über eine schöne und große Küche mit schnuckeligen Einbauküchenmöbeln und Platz für einen Esstisch. Zudem beherbergt sie ein ansprechendes Wannenbad (mit Lüftungsfenster und mit Platz für die Waschmaschine).
Eine ordentliche Abstellmöglichkeit ergibt sich im zweiten Flur, und vom Schlafzimmer aus betritt man die sonnenfreie Ost-Loggia.
Die Böden in der Wohnung sind mit Eichenparkett und sehr hübschen Dielen belegt.
Das Haus wurde vor 14 Jahren vollständig modernisiert und verfügt somit über moderne Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, neue Isolierglasfenster in Holz, ein imposantes Hausentrée und einen sehr schön angelegten Innenhof.

Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsqualität: Gehoben

Lage

Die Käthe-Niederkirchner-Straße verbindet die Greifswalder Straße mit der Straße Am Friedrichshain (der Volkspark ist in drei Minuten betreten) und wird mittig gekreuzt von der Bötzowstrasse, die diesem bürgerlichen Bereich des Prenzlauer Bergs namensgebend Pate stand.

Die Hausnummer 36 befindet sich im mittleren Bereich der Strasse und somit nahe der Straßenbahn und in fußläufig fünfminütiger Entfernung zum schönen Volkspark.
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig und bourgeois in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Energieangaben

0
200
>400


89.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert89.5 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis27.06.2027
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Dieses Objekt wurde durch Domino Immobilien Agentur akquiriert. Sämtliche Daten wurden durch Domino Immobilien Agentur erfasst und durch den Objekteigentümer zur Veröffentlichung freigegeben. Angaben ohne Gewähr. Irrtümer vorbehalten!
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