Sie suchen eine Doppelhaushälfte in Ulberndorf ?

Wir offerieren Ihnen ein massive Doppelhaushälfte ( 2 WE ), welche sich in einer ruhigen Randlage vomn Ruppendorf befindet. Das Objekt wird durch zwei Flurstücke 52/3-350 m² und 52/8-367 m² verkörpert. Das Haus wurde 1977 durch Umbau einer Scheune als Doppelhaushälfte fertiggestellt. In den Jahren 1986 wurde im Erdgeschoss die Wohnung hergerichtet, Nebengebäude mit zwei Garagen und Abstellraum, 1997 Einbau Viessmann Ölheizung, 2000 komplette Erneuerung der Hauselektrik, 2000 Einbau Kunststofffenster, 2023 Dachhaut mittels Schiefer und Dachentwässerung erneuert, 2025 Klleraufgang saniert, Glasfaserkabel verlegt, Heizköper im Bad erneuert, Treppenaufgang bis Boden gemalert;
In der WE im OG Dusche erneuert, komplett gemalert sowie Fußböden neu verlegt.
Das Haus verfügt über eine Ölheizung vom Typ Viessmann mit einem Tankvolumen von 4200 Lieter.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen und ein Geräteschuppen.

Besonderheit:
Der Eigentümer bewohnt im Moment die WE im EG und möchte ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen haben. Dieses erlischt, wenn sie verstirbt.

Raumaufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum mit Treppe ins Kellergeschoss und Diele;
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Kinderzimmer, Küche, Diele;
Kellergeschoss: Heizung und Öllager;
Dachgeschoss: Gästezimmer, Ausbaureserve;

Im Weißeritzkreis liegt der Ort Klingenberg mit seinem Ortsteil Ruppendorf. Eine Gegend voller landschaftlicher Schönheiten-ein Kleinod des Osterzgebirges. Für den sanften Tourismus ist Klingenberg das ideale Ferienziel im Sommer wie im Winter. Besonders Wanderlustige finden hier Ruhe und Entspannung in freier Natur. Zu nennen wäre hier u.a. der Rundwanderweg um die Talsperre Klingenberg, den Silberbergbaustollen, das Damwildgehege sowie der Mittelpunkt Sachsens. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Schmalspurbahn Hainsberg-Kipsdorf, die ergebirgische Erlebniswelt Stracoland u.v.a..Klingenberg ist verkehrstechnisch durch die Bundesbahn sowie Linienbusse gut zur Landeshauptstadt Dresden, Meißen, Freiberg und die Sächsische Schweiz angebunden.

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 282,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne unter 0172/7193263 zur Verfügung.

Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung dieses Eigentums solide abgesichert sein! Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma „H&D Immobilien Service“ erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.