Bürofläche in zentraler Lage gesucht ?

Gern präsentiere ich Ihnen eine attraktive Bürofläche in Dresden-Neustadt, direkt an der belebten Bautzner Straße. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal für kleine bis mittelgroße Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und eine praxisnahe Arbeitsumgebung legen.

Die vorhandene Raumaufteilung umfasst Zimmer mit Kochecke, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Kochecke ermöglicht es Ihnen, in Pausen oder bei kurzen Meetings eine einfache Verpflegung bereitzustellen, ohne die Arbeitsfläche verlassen zu müssen. Das Schlafzimmer-ähnliche Zimmerkonzept eröffnet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Offene Arbeitsbereiche, Besprechungsnischen oder Rückzugszonen für konzentriertes Arbeiten lassen sich hier individuell arrangieren. Das zweite Zimmer bietet zusätzlichen Platz für eine Empfangs- oder Archivfläche, einen kleinen Besprechungsbereich oder eine weitere Arbeitszone, je nachdem, wie Sie Ihre Abläufe strukturieren möchten.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche ( elektrisch betrieben ) und ein WC. Diese Ausstattung sorgt für eine komfortable Grundversorgung direkt vor Ort, sodass Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Besucherinnen und Besucher keinen langen Weg in andere Etagen oder Gebäude in Kauf nehmen müssen. Je nach Bedarf lässt sich der Sanitärbereich durch kleine individuelle Anpassungen weiter optimieren, um den Anforderungen Ihres Teams gerecht zu werden.

Die Bürofläche zeichnet sich durch eine solide Ausstattung aus, die Sie bei Bedarf flexibel nutzen können. Eine Fernsprechanlage ist vorhanden, was die Kommunikation innerhalb des Gebäudes sowie mit externer Klientel erleichtert und professionell wirkt. Die Infrastruktur erlaubt es Ihnen, schnell Arbeitsprozesse aufzubauen und Ihre Geschäftstätigkeit effizient zu gestalten. Die zentrale Lage an der Bautzner Straße sorgt dafür, dass Sie von einer hohen Besucher- und Kundennähe profitieren. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsanbieter, die den Arbeitsalltag bereichern und kurze Wege ermöglichen.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz zusätzlich angemietet werden. Der Stellplatz liegt zuverlässig in der Nähe des Gebäudes und bietet mit einer monatlichen Pauschale von 40,- € eine kostengünstige Lösung für die Parkplatzsuche. Für Unternehmen, die regelmäßig mit Fahrzeugen unterwegs sind oder einen dezentralen Ansprechpartner für Kundenbesuche benötigen, ist dies eine praktische Ergänzung zur Bürofläche.

Die Anmietung dieser Fläche richtet sich besonders an Interessenten, die Wert legen auf zentrale Lage, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit im Dresdner Stadtzentrum. Die Bautzner Straße ist eine der Hauptverkehrsadern in Dresden-Neustadt und verbindet eine dynamische Nachbarschaft mit einer starken Infrastruktur. Öffentliches Nahverkehrsangebot ist gut ausgebaut, sodass Ihre Mitarbeitenden zuverlässig schnell am Arbeitsplatz ankommen. Zudem profitieren Sie von einer abwechslungsreichen Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zum Networking und zur geschäftlichen Zusammenarbeit mit umliegenden Unternehmen.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Bürofläche in Dresden-Neustadt eine praktikable, flexible und zentrale Lösung für Ihr Unternehmen. Die Raumaufteilung mit Zimmern, Kochecke und Bad, ergänzt durch eine Fernsprechanlage, ermöglicht eine unkomplizierte Einrichtung und einen reibungslosen Arbeitsstart. Der optional verfügbare PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und schafft zusätzliche Planungssicherheit für Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sowie Besucher. Wenn Sie an weiteren Details interessiert sind, wie beispielsweise einer konkreten Grundrissskizze, der Mietdauer, Nebenkosten oder möglichen Renovierungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten, stehe ich Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Zimmer mit Kochecke, Zimmer, Bad mit Waschbecken, Dusche ( elektrisch betrieben ) und WC; Fernsprechanlage;

Als Neustadt werden die am rechten Ufer der Elbe gelegenen Stadtviertel bezeichnet.
Nach einem verheerenden Brand 1685 wurde der bereits nach Dresden eingemeindete Stadtteil planmäßig neu errichtet – die „Neue Stadt bey Dresden“, die Neustadt. Der barocke Wiederaufbau schuf reizvolle Straßen- und Platzensembles, die heute noch im Gebiet um die Königstraße erlebbar sind. Auftakt der Inneren Neustadt ist der Neustädter Markt mit dem Reiterdenkmal des sächsischen Kurfürsten und polnischen Königs Friedrich August I. (der Goldene Reiter). Dort beginnt die Magistrale des historischen Stadtviertels, die Hauptstraße. Elbaufwärts schließt das Regierungsviertel am Königsufer an die Innere Neustadt an, dominiert von den beiden monumentalen Neorenaissance-Bauten des sächsischen Finanzministeriums (1896) und der heutigen Staatskanzlei (ehemaliges Sächsisches Gesamtministerium, 1904).

Als Äußere Neustadt bezeichnen die Dresdner vor allem das nördlich angrenzende Stadtviertel, ein Wohngebiet, dessen historisierende Architektur der Jahrhundertwende sich erhalten hat. In den eng bebauten Straßenzügen floriert eine vielfältige kulturelle Szene mit Gastronomie, Shopping- und Kulturangeboten.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert Wärme: 91,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja